Thứ Tư, 19 tháng 2, 2014

Thị trường nhà đất vẫn ế ẩm, văn phòng cho thuê nằm im

| No comment

Những nhà mặt phố cho thuê,nhà nguyên căn,cao ốc có vị trí khá đẹp để mở văn phòng dù treo bản hiệu cho thuê từ nhiều ngày nhưng vẫn chưa có khách “sờ” đến.


Thời gian gần đây, cùng với sự khó khăn chung của nền kinh tế và sự đóng băng của bất động sản thì các loại hình kinh doanh cho thuê văn phòng, nhà xưởng đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Nhan nhản các biển quảng cáo cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê văn phòng tại nhiều cao ốc.
Những tòa nhà ở vị trí "đắc địa" vẫn đang phải trong cảnh chờ khách thuê
Trong đó có những điểm vài năm trước được xem là nơi “đắc địa” nhiều nhà đầu tư muốn với mà không tới thì bấy giờ cũng trong tình cảnh “dài cổ” chờ khách.
Dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà nguyên căn, mặt bằng…đang tuột dốc thê thảm, tỷ lệ “phòng không, nhà trống” đang là cơn ác mộng của nhiều người.
Vài năm trước, để chọn thuê một văn phòng, nhà đầu tư hay các doanh nghiệp thường nghi ngay tới khu vực trung tâm thành phố những nơi đông người qua lại nhằm tìm những cơ hội “vàng” để phát triển. Gần đây nhằm tiết giảm chi phí nhiều công ty đã trả văn phòng ở trung tâm chuyển qua thuê ở khu vực ngoại thành hoặc những con đường nhỏ hoặc trong hẻm.
Một căn nhà tre biển cho thuê tên đường Trường Chinh
Khảo sát tại các tuyến đường huyết mạch của thành phố như đường Trường Chinh, CMT8, Cộng Hòa, 3/2, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Thường Kiệt, Điện Biên Phủ… không khó tìm thấy những căn nhà hoặc mặt bằng có treo bảng hiệu “cho thuê mặt bằng hoặc nhà nguyên căn” cùng với số điện thoại liên lạc. Trong đó có nhiều nơi, dù treo biển cho thuê cả vài tháng nay nhưng vẫn chưa có khách “sờ” tới.
Một toàn nhà khá khang trang nằm ngay mặt tiền đường Trường Chinh (quận 12) trước đây từng được nhiều công ty may hàng xuất khẩu tranh nhau thuê. Nhưng làm ăn thất bại, gặp khó khăn trong kinh tế nên không ít đơn vị phải giải thể, thanh lý may móc “giá bèo” nhằm vớt vát lại vốn. Tòa nhà này cũng liên tiếp thay đổi người thuê nhưng cũng ít doanh nghiệp nào trụ được lâu và vẫn đang trong tình trạng chờ khách.
Nhiều người cho thuê nhà mặt phố văn phòng, nhà nguyên căn cho biết, khi họ đăng tin, treo biển cho thuê cũng có nhiều khách thăm dò. “Điều đầu tiên khách hàng quan tâm là vấn đề giá cả, “khuyến mãi” hầu như ai cũng chỉ trả bằng một nữa số tiền cho thuê hàng tháng mà phía chủ đưa ra nên rất khó ký kết được với nhau” – Chủ một tòa nhà cho thuê trên đường Cộng Hòa (quận Tân Bình) chia sẻ.
Trong giai đoạn kinh tế khó khăn, các doanh nghiệp thường đắn đo không giám "bung" ra thuê những tòa nhà lớn
Cung tăng mạnh nhưng cầu lại trượt dốc khiến văn phòng cho thuê đối mặt với chồng chất khó khăn. Tuy nhiên, các chuyên gia về bất động sản đánh giá, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM bắt đầu có dấu hiệu rời khỏi đáy nhưng tỷ lệ trống trung bình mặt bằng chung của văn phòng phân khúc hạng A khoảng 50-60%; hạng B khoảng 50-70%; hạng C khoảng 50-60%...Các cao ốc mới hạng A tại quận 1 được hoàn thành trong quý vẫn còn trống gần 50%.
Đa phần khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực trung tâm chủ yếu từ các công ty dược phẩm, dầu khí và năng lượng, ngân hàng và các công ty cung ứng và sản xuất tại Việt Nam.
Trong một cuộc hội thảo về bất động sản được tổ chức đầu tháng 5/2013, một cán bộ Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết; tại Tp.HCM hiện đã tồn kho gần 15.000 căn nhà, 58.748m2 mặt bằng thương mại, 300.071m2 đất nềnTuy nhiên, số liệu thống kê chưa thể hiện đúng vì chỉ dựa trên bất động sản đã hình thành, hoàn thành chưa bán được.
Còn số lượng các dự án người dân đóng góp vốn nhưng chưa triển khai không được đưa vào, một số dự án giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng cũng không được tính. Số lượng “hàng tồn” về bất động sản có thể lớn hơn nhiều so với con số đã được thống kê.

Tags :

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Popular Posts

Accordition

Well, the way they make shows is, they make one show. That show's called a pilot. Then they show that show to the people who make shows, and on the strength of that one show they decide if they're going to make more shows.

Like you, I used to think the world was this great place where everybody lived by the same standards I did, then some kid with a nail showed me I was living in his world, a world where chaos rules not order, a world where righteousness is not rewarded. That's Cesar's world, and if you're not willing to play by his rules, then you're gonna have to pay the price.

You think water moves fast? You should see ice. It moves like it has a mind. Like it knows it killed the world once and got a taste for murder. After the avalanche, it took us a week to climb out. Now, I don't know exactly when we turned on each other, but I know that seven of us survived the slide... and only five made it out. Now we took an oath, that I'm breaking now. We said we'd say it was the snow that killed the other two, but it wasn't. Nature is lethal but it doesn't hold a candle to man.

You see? It's curious. Ted did figure it out - time travel. And when we get back, we gonna tell everyone. How it's possible, how it's done, what the dangers are. But then why fifty years in the future when the spacecraft encounters a black hole does the computer call it an 'unknown entry event'? Why don't they know? If they don't know, that means we never told anyone. And if we never told anyone it means we never made it back. Hence we die down here. Just as a matter of deductive logic.